Material del proyecto
- Categoría
- Coliving
- Tipología
- No VIS
- Año
- 2025 - 2027
- Área
- 4404 m²
- Programa
- 107 apartamentos
- Ubicación
- Bogotá
- Barrio
- Antiguo Country
- Ciudad
- Bogotá, Cundinamarca
Coliving exclusivo
Casa de Arte nace de una idea sencilla: que vivir en la ciudad también pueda ser una experiencia sensible. Que el arte, la vegetación, la luz y los lugares de encuentro hagan parte de lo cotidiano.
Con ese criterio diseñamos un edificio con vida hacia adentro que, al mismo tiempo, le entrega espacio a la ciudad.
En un lote de un solo frente cerca de la Calle 85, en el Antiguo Country de Bogotá, el edificio reúne 107 apartamentos sobre un primer piso que se retira de la calle para alojar la galería, el coworking y los espacios comunes. Los escalonamientos que impone el lote se vuelven terrazas, y la cubierta remata el recorrido abierta a los Cerros Orientales.
Un anteproyecto que se discute plano a plano.
Entre febrero y julio de 2025 el diseño se trabajó en iteraciones intensas: tablas de tipos de apartamento, varias opciones de planta, una propuesta de escalera, predimensionamiento estructural y observaciones del cliente en cada ronda, incluido el levantamiento de la fachada del edificio vecino para encajar la torre en su contexto. El proyecto sigue siendo joven: lo que se ve en las imágenes es el resultado de ese pulso entre el trazo y la norma.
Un solo frente. Un lote de un solo frente cerca de la Calle 85, en el Antiguo Country: el proyecto parte de todo lo construible y lo talla el lugar. Un piso para la calle. El primer piso se retira y se acristala: la galería, el coworking y los comunales se abren a la calle y el edificio gana escala peatonal. El escalón. Empata con el vecino de la derecha y se aísla hacia la izquierda, donde lo existente tiene tres pisos: de ahí sale el escalón principal. 107 apartamentos. 107 apartamentos sobre una base abierta, con galerías en los espacios comunes y las circulaciones. Terrazas. Los escalonamientos que impone el lote se vuelven terrazas verdes, y la cubierta remata el recorrido abierta a los Cerros Orientales. Llenos y vacíos. Una fachada de llenos y vacíos con marcos de una y dos alturas: sombra y profundidad afuera, muebles y closets adentro. El edificio. El modelo completo: marcos de una y dos alturas hacia la calle, la pérgola de vidrio sobre el escalón y las terrazas verdes.
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El volumen
El volumen máximo construible, punto de partida del proyecto.
Todo empieza con un volumen. En un lote cerca de la Calle 85, con un único frente hacia la calle y rodeado por construcciones existentes, partimos de la totalidad de lo que podríamos construir. A partir de ahí, el lugar y sus condiciones empiezan a darle forma al edificio.
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Responder a los vecinos
Empate a la derecha, aislamiento a la izquierda: los vecinos tallan el volumen.
El volumen empieza a transformarse según lo que sucede a cada lado. Hacia la derecha, la altura de la edificación vecina nos permite hacer un empate volumétrico. Hacia la izquierda, donde la construcción existente tiene únicamente tres pisos, aparece el aislamiento lateral y con él el principal escalón del edificio. A esto se suma el incentivo urbanístico Tipo 3, a través de plena tierra, cubierta verde semintensiva y área libre sobre placa: estas tres condiciones nos permiten llevar el aislamiento lateral de 11,40 m a 15,70 m. La forma aparece así como una respuesta directa al lugar.
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Abrirse a la ciudad
El primer piso se retira para ganar escala peatonal y abrir lo comunal a la calle.
En el primer piso tomamos una decisión diferente: retirarnos. En lugar de llevar el volumen hasta el frente del lote, liberamos la base para generar una escala más cercana al peatón y abrir los espacios comunales hacia la calle. Este nivel se vuelve más transparente y acristalado, y la vida que ocurre dentro empieza a hacer parte de la calle: personas llegando, encontrándose y usando los espacios comunes. Es el punto donde Casa de Arte empieza a encontrarse con la ciudad.
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Dar forma al edificio
Dos prismas: una base y un volumen que se proyecta sobre ella y parece levitar.
Con estas decisiones aparece la volumetría de Casa de Arte. Dos prismas se encuentran: una base y un segundo volumen que se proyecta sobre ella. Es una pieza con presencia y peso, pero que al separarse del primer piso parece levitar. Los escalones y retrocesos que exige la implantación se aprovechan como terrazas y nuevos espacios para habitar.
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Una fachada que se vive
Marcos de una y dos alturas: sombra afuera, mueble adentro, vegetación en el borde.
La fachada se construye a partir de llenos y vacíos, con marcos de una y dos alturas que enmarcan las ventanas, dan profundidad y refuerzan la verticalidad del edificio. Estos retrocesos también ayudan a generar sombra, protección y una relación más confortable entre el interior y el exterior. Hacia adentro, los marcos se convierten en muebles, closets y espacios aprovechables; hacia afuera, incorporan vegetación y hacen que la fachada se sienta más cercana, más verde y más habitada. Así, la fachada resuelve a la vez la imagen del edificio y el uso de sus espacios.
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Casa de Arte
Un volumen claro y otro oscuro sobre una base abierta y llena de vida.
Finalmente aparece Casa de Arte. La materialidad hace evidente el encuentro entre los dos volúmenes: uno más claro y otro más oscuro, pesado en apariencia, pero suspendido sobre una base abierta y llena de vida. En el interior, los espacios comunales y algunas circulaciones se convierten en pequeñas galerías: el arte acompaña el recorrido, aparece al llegar, al moverse por el edificio y al encontrarse con otros. Las terrazas y la cubierta completan esa experiencia, abriéndose hacia los Cerros Orientales y hacia Bogotá. Casa de Arte busca que arquitectura, ciudad, naturaleza y arte hagan parte de una misma experiencia cotidiana.
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