Maiporé

Vivienda de interés social donde el espacio público llega primero

Maiporé está en Soacha, sobre el borde sur de la sabana, en un terreno en pendiente con los cerros secos siempre a la vista. Es un macroproyecto: suelo grande, manzanas grandes, muchas viviendas por hectárea y un clima frío de altiplano que pide sol en las mañanas y protección del viento en las tardes. 57Uno entró a trabajar una de sus manzanas para Colsubsidio con una premisa que le da la vuelta al orden habitual de la vivienda de interés social: el espacio público no es lo que sobra al final, es lo que se dibuja primero.

Por eso el proyecto se documenta como una colección de piezas de espacio público antes que como un conjunto de edificios. Un parque deportivo con cancha de fútbol 8, pista de trote, cancha múltiple, juegos infantiles, máquinas biosaludables y un bowl de patinaje, todo encajado en la pendiente sin aplanarla. Un parque familiar de prados ondulados donde el terreno mismo hace las bancas. Un parque de encuentro con un gran prado ovalado rodeado de arbolado. Y entre ellos, la sección de calle: andén ancho de adoquín, hileras de árboles, y un jardín de lluvia contenido con gaviones que recoge el agua antes de que se vaya por la alcantarilla.

Las medidas pasivas están enunciadas desde el comienzo y se leen en los dibujos: ventilación natural, confort térmico, iluminación natural, reutilización de aguas lluvias y un plan maestro de gestión de residuos que incluía un piloto de manzana de reciclaje de plásticos. Nada de esto pide tecnología cara. Pide orientar bien, sembrar bien y dejar que el agua corra por donde se ve.