Un solo lote, varias escalas
Nativa agrupa en Villeta el plan de urbanismo y el proyecto de vivienda Nativa Park: un mismo lote donde el trazado y la vivienda social se diseñaron como una sola operación.
Nativa está en Villeta, Cundinamarca, sobre la vía que sale hacia Bagazal, en un clima cálido donde el río Villeta corre por el borde bajo del predio. El lote de esta etapa es la porción que quedó reservada como «futuro desarrollo» dentro de la misma supermanzana de Nativa Park I, de modo que el encargo no empezó en una hoja en blanco sino continuando un barrio ya iniciado.
El plano general muestra la decisión de fondo. Casi la mitad del predio, la que baja en pendiente hacia el agua, permanece como ronda hídrica y topografía intacta: ahí no se dibuja nada. Toda la edificación se concentra en la terraza alta paralela a la vía, con cuatro torres —T1 a T4— dispuestas en barras y una alameda arbolada que las enhebra de un extremo al otro. Entre las barras aparecen los estacionamientos en superficie, con sitios para automóvil, motocicleta y bicicleta.
La etapa llega, además, a completar lo que la primera dejó a medias. En el plano se lee el cerramiento provisional hacia la agrupación vecina y el club house compartido entre las dos: con esta etapa entran en operación el gimnasio, la zona húmeda y la piscina deportiva. Cerca de la portería se agrupan las piezas para los niños —la guardería Nativa Kids, la arenera y un juego infantil montado sobre la placa del tanque de agua—, de manera que el programa infantil y el técnico comparten un mismo suelo sin estorbarse.
Cómo se lee el conjunto
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De la supermanzana a la terraza.
Boceto del urbanismo
El primer dibujo del proyecto no fue un edificio sino un levantamiento: las curvas de nivel del predio, el cauce del río y la línea de la ronda hídrica. Restando esa mancha al lote quedó una franja larga y estrecha contra la vía, y esa franja fijó todo lo demás —la alameda como eje, las barras de torres a un lado y otro, el acceso vehicular y peatonal en la esquina de la portería—. Después vino el trabajo largo y poco vistoso: modelos coordinados torre por torre y revisiones técnicas de la etapa entre 2020 y 2021, incluida la coordinación eléctrica y de redes internas con presupuestos separados para cada torre y para el urbanismo.
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Vista del proyecto
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Los proyectos del desarrollo
Nativa Park
Nativa Park está en Villeta, Cundinamarca, en el kilómetro 1,5 de la vía a Bagazal, sobre un lote que el municipio incorporó a su perímetro urbano en 2017. Hace parte de Ciudad Nativa, la ciudadela que agrupa las dos agrupaciones del proyecto, y sus torres blancas con franjas de ladrillo ocre se recortan contra las montañas verdes que rodean el valle.
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