Un solo lote, varias escalas
Ábaco es un condominio campestre en Cajicá cuyo trazado urbano se diseñó a partir de criterios de asoleamiento; el urbanismo y las 88 viviendas bifamiliares forman una sola operación sobre el mismo lote.
Ábaco ocupa un lote alargado en la vereda Canelón, en Cajicá, en plena sabana de Bogotá: terreno plano, clima frío y seco, invernaderos y potreros alrededor. El borde occidental no lo define una calle sino una quebrada, con su vega arbolada; ese borde quedó como el lado blando del conjunto, donde el urbanismo se afloja y se convierte en parque.
El trazado no se dibujó sobre la geometría del lote sino sobre el recorrido del sol. La vía principal cruza el terreno en diagonal siguiendo la trayectoria solar, girada diez grados hacia el sur, y de ella cuelgan las vías secundarias en perpendicular. Esas vías se desplazan entre sí de una banda a la otra: la continuidad visual se rompe a propósito y cada calle termina en un remate arborizado en lugar de una fuga larga de asfalto. El resultado son ochenta y ocho casas distribuidas sobre bandas paralelas que reciben el sol por la misma cara.
La vida al aire libre se organiza como un circuito, no como un conjunto de zonas sueltas: un recorrido continuo para peatones y bicicletas bordea todo el perímetro y va encadenando estaciones de actividad —huerta comunitaria, zona de camping, parque de mascotas, cancha de fútbol, cancha de tenis, teatrino, zona de niños— hasta cerrarse sobre sí mismo. En paralelo, el urbanismo lleva su propia infraestructura ambiental: recolección de agua lluvia, reciclaje de aguas grises hacia los aparatos sanitarios y un punto de reciclaje junto al acceso.
Cómo se lee el conjunto
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Primero el sol, después las calles.
Boceto del urbanismo
El orden de las decisiones se lee todavía en la serie de diagramas: primero el lote y su quebrada, después la carta solar, y solo entonces la primera línea de asfalto. Fijada la diagonal principal, todo lo demás se dedujo de ella —las vías secundarias en perpendicular, el desplazamiento que rompe la continuidad, los remates de árboles, la posición y el giro de cada casa, el circuito peatonal que sobra por los bordes—. La fotografía aérea nocturna muestra ese razonamiento convertido en lugar: las bandas iluminadas siguen la diagonal del sol y el borde de la quebrada se mantiene oscuro y verde.
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La delimitación del lote: un rectángulo alargado cuyo único borde irregular es la quebrada del occidente, que el proyecto decide respetar como vega.
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La carta solar sobre el terreno. El eje principal no responde al norte geográfico sino a la trayectoria del sol, girada diez grados hacia el sur.
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Remate visual: cada calle secundaria termina en una masa de árboles, para que la mirada encuentre paisaje y no el final del asfalto.
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Las vías secundarias cuelgan perpendiculares de la vía principal y drenan el movimiento hacia los dos bordes largos del lote.
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El desplazamiento entre calles rompe la continuidad de lado a lado: se evita el corredor recto y se gana intimidad en cada banda.
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Los recorridos peatonales y de bicicletas se resuelven como un circuito continuo, sin interrupciones, que abraza el conjunto por el perímetro.
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La conexión entre espacios y funciones: el circuito enlaza huerta, camping, parque de mascotas, canchas, teatrino y zona de niños mediante estaciones.
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El emplazamiento de las viviendas: casas pareadas giradas todas hacia la misma cara del sol, con la cancha de fútbol y la de tenis apoyadas en el parque.
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Gestión de recursos: recolección de agua lluvia y reciclaje de aguas grises hacia los aparatos sanitarios, con el punto de reciclaje junto al acceso.
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Vista Dron
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Vista del proyecto
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Los proyectos del desarrollo
Ábaco
Ábaco es un condominio campestre ubicado en Cajicá, Cundinamarca, en una zona de la ciudad desde la cual es posible contemplar y disfrutar de las condiciones propias del paisaje natural rural.
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