Material del proyecto
Viviendas Bifamiliares
Ábaco es un condominio campestre ubicado en Cajicá, Cundinamarca, en una zona de la ciudad desde la cual es posible contemplar y disfrutar de las condiciones propias del paisaje natural rural.
El proyecto está compuesto por ochenta y ocho casas distribuidas sobre un trazado urbano diseñado a partir de criterios de asoleamiento; el cual, interpreta de manera rigurosa la trayectoria solar y por tanto aprovecha las condiciones climáticas para aplicar medidas pasivas de sostenibilidad.
Cada casa se distribuye en L alrededor de su jardín: los ventanales integran el interior con el exterior sin exponer la vida privada a la casa vecina, y esa fachada abierta deja entrar luz y aire. Las viviendas se agrupan por parejas, y entre ellas el trazado deja calles de ladrillo y zonas verdes comunes.
La construcción se resuelve con muros portantes de mampostería estructural y una envolvente de doble muro en ladrillo —uno estructural por dentro, uno a la vista por fuera— que trabaja como masa térmica: acumula el calor del día y lo devuelve en la noche, cuando la Sabana se enfría. Las cubiertas se inclinaron 10° al sur y quedaron dotadas de ductos y circuitos para que cada propietario pueda instalar paneles fotovoltaicos más adelante.
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Las viviendas de Ábaco, son volúmenes de geometría sencilla, abiertos para el disfrute del paisaje y diseñadas para el aprovechamiento de las condiciones climáticas del lugar y un bajo consumo de agua y energía.
La configuración de las viviendas de Ábaco fueron diseñadas con una distribución en forma de L alrededor del jardín, lo cual, permite la integración de los espacios interiores con el exterior por medio de grandes ventanales, sin afectar la privacidad de los ocupantes; esta estrategia de fachadas abiertas facilita el acceso de iluminación y ventilación natural.
Las viviendas se constituyen de dos volúmenes sencillos, que rematan en cubiertas inclinadas hacia sur, lo cual, corresponde a una estrategia para facilitar la instalación posterior de paneles solares fotovoltaicos de manera ideal para la mayor captación posible de radiación solar.
El diseño de las viviendas apuesta por un lenguaje arquitectónico y constructivo que dialoga con el entorno circundante, haciendo uso de un sistema constructivo de dobles muros de ladrillo, compuesto por un muro interior de ladrillo estructural y uno exterior de ladrillo a la vista.
El sistema constructivo empleado en las viviendas de Ábaco es una apuesta muy económica que reduce máximo el costo de la estructura, mediante el uso de muros portantes de mampostería estructural. La practicidad del sistema hace de la construcción un proceso rápido, fácilmente desarrollable con mano de obra, materiales y tecnología local.
El sistema constructivo hizo posible la incorporación de la estrategia de masa térmica en la envolvente de las viviendas, ya que, los muros exteriores acumulan calor durante el día y lo liberan en la noche, garantizando un óptimo confort térmico en los espacios interiores sin generar costos adicionales en estructura y materiales.
Las cubiertas de las viviendas se orientaron a 10° Sur y se dotaron con todo el sistema de ductos y circuitos eléctricos necesario para que los propietarios puedan instalar posteriormente sistemas de paneles fotovoltaicos sobre ellas y tengan la posibilidad de captar energía solar para la reducción de consumo de energía.
Adicionalmente, las viviendas se entregaron dotadas con la tecnología necesaria para tener bajos niveles de consumo de agua y energía; cada casa cuenta con iluminación LED, lavavajillas, sanitarios de bajo consumo y griferías ahorradoras.
Del asoleamiento al trazado
El primer trazo de Ábaco no fue un volumen sino una trayectoria: la del sol sobre la vereda Canelón. Sobre esa geometría se orientaron las calles y las casas, y el tipo en L se puso a prueba con simulaciones de iluminación natural, ventilación cruzada y comportamiento térmico hora a hora antes de construir. Lo que se levantó usa mampostería estructural y ladrillo local, un sistema rápido y económico que además hizo posible la masa térmica de la envolvente.
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El ladrillo a la vista, aparejado en hiladas que se desfasan para dar relieve y sombra a la fachada.
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Niveles de iluminación natural piso a piso, medidos a 70 cm de altura bajo cielo nublado y comparados con los mínimos recomendados para cada espacio.
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El giro que define el tipo: frente a la casa en barra, la planta en L abraza el jardín y multiplica las caras que dan a él.
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Primer piso de una pareja de casas: sala, comedor y cocina se abren cada uno a su jardín, espalda contra espalda con la vecina.
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Segundo piso: las alcobas repiten el giro en L y miran al jardín, no a la casa de al lado.
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Las cubiertas se inclinan 10° al sur para recibir la mayor radiación posible y quedar listas para los paneles fotovoltaicos.
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Simulación de ventilación cruzada: el aire atraviesa la casa de fachada a fachada, con un mínimo de tres renovaciones por hora.
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Una semana fría hora a hora: mientras el exterior baja de 10 °C, el promedio de la casa se mantiene dentro de la zona de confort.
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El corte de la envolvente: muro interior de ladrillo estructural y muro exterior a la vista, la pareja que acumula calor de día y lo libera de noche.
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El proyecto en movimiento
- Categoría
- Casas en Agrupación
- Tipología
- Viviendas Bifamiliares
- Año
- 2013 - 2016
- Área
- 13.700 m²
- Programa
- 88 viviendas bifamiliares
- Ubicación
- Cajicá, Cundinamarca
- Ciudad
- Cajicá, Cundinamarca
- Estado
- Portafolio
