Material del proyecto
Vivienda social en el corazón de la ciudad
Céntrico está en el barrio Primitivo Crespo, en Cali, en la franja de calor plano que corre entre la calle 25 y la Autopista Sur. El predio —7.675 metros cuadrados— fue una fábrica de pinturas y sigue rodeado de infraestructura: al oriente la estación de energía de EMCALI, al sur su centro de operaciones de Navarro y, al norte, sobre la carrera 18, la estación Primitivo del MIO. No es un lote de paisaje: es un lote de ciudad hecha, con transporte masivo en la esquina.
El proyecto se organiza en cinco unidades estructurales y dos etapas. Dos torres de vivienda de trece pisos, con doce apartamentos por piso, se paran hacia el fondo del predio; delante, contra el andén, se despliega una franja baja con ocho locales comerciales repartidos en dos edificios, la portería con su sótano y el edificio comunal que reúne la zona social y la piscina. Esa plataforma baja hace de fachada urbana: entrega comercio a la calle y guarda lo comunitario en el corazón de la manzana. Hacia los predios de EMCALI el conjunto se retira doce metros y medio, y sobre la carrera 18 deja cinco metros de antejardín.
La materialidad asume el sol del valle sin dramatismos: ladrillo Santa Fe color cappuccino en el grueso de las fachadas y pantallas en Graniplast que corren en un degradé de tonos cálidos, con la cubierta plana rematada en teja blanca y lucarnas de policarbonato. Hay una coincidencia difícil de ignorar: el predio se llamaba Colors, y Colors fue el nombre de trabajo del proyecto durante todo el diseño.
De una fábrica de pinturas a una manzana de vivienda
El proyecto se llamó Colors durante todos los años de diseño —así lo nombran la memoria descriptiva, los planos y las carpetas de la oficina— y solo salió al mercado como Céntrico. Ese cambio de nombre resume el trabajo: convertir un predio industrial encajado entre una subestación eléctrica y una autopista en una pieza de barrio. El trazado se decidió por sustracción, apartando la vivienda de los bordes duros con aislamientos generosos y ocupando el frente urbano con lo que sí quiere estar en la calle: los locales y la portería. La memoria pasó por correcciones del cliente en febrero de 2022 y el conjunto se armó por capítulos —memoria, especificaciones, listado de planos— hasta el kit comercial con el que salió a venderse.
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Vista aérea del conjunto al anochecer: las dos torres abren un ángulo alrededor de la plataforma comunal —la piscina y la zona social quedan protegidas en el interior de la manzana— mientras el zócalo de locales ilumina el andén y recibe la avenida.
Ampliar
- Categoría
- Vivienda Social
- Tipología
- Vivienda de Interés Social
- Año
- 2022 - 2025
- Área
- 23.170 m²
- Programa
- 312 apartamentos
- Ubicación
- Cali, Valle del Cauca
- Ciudad
- Cali, Valle del Cauca
- Estado
- Portafolio
