Material del proyecto
Múltiples estrategias en pro de la sostenibilidad
Ecohaus está en el casco urbano de Chía, en la franja estrecha de sabana que corre entre los cerros orientales y la iglesia de la Valvanera. El lote es irregular y viene partido por un predio vecino que llega hasta la calle 12, y el clima es el de siempre allá arriba: mañanas frías, sol duro al mediodía, tardes que se nublan de golpe. Casi todas las decisiones del proyecto responden a esas dos cosas —la forma difícil del terreno y el frío de la sabana— antes que a cualquier otra.
Dos bloques de ladrillo claro se abren alrededor de un parque central que la memoria del proyecto llama, sin rodeos, el corazón del conjunto. El estacionamiento se hundió en un semisótano para que el primer piso quedara entero para zonas verdes, sociales y recreativas, y lo que el edificio ocupa abajo vuelve a aparecer arriba: las cubiertas son transitables y están sembradas, recorridas por un sendero entre jardineras y por las torres de ventilación —volúmenes prismáticos pintados de verde y gris, con rejillas negras— que rematan el recorrido del aire. En una esquina, un jardín vertical de cinco pisos sube por la fachada junto a los balcones.
Debajo de esa capa verde hay una decisión más terca. En vez del sistema de muros portantes que suele repetir la misma planta en todo el edificio, el estudio dibujó una estructura aporticada de luces estándar con placas alveolares prefabricadas y definió un «módulo habitable» combinable: media unidad, una o varias por vivienda. A eso se suman la masa térmica, el calentamiento solar pasivo, la ventilación natural con desfogue en cubierta, el reúso de aguas lluvias y grises y los ductos de separación de residuos que bajan desde cada cocina.
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En colaboración con: Arq. Santiago Mazabel, Arq. Julián Ardila y Arq. Manuela Vélez
Ecohaus, surge como un acto reflexivo frente a los desarrollos convencionales de vivienda multifamiliar en Colombia; es un proyecto fundamentado en el diseño flexible en torno a buenas prácticas de arquitectura bioclimática y estrategias de sostenibilidad.
El proyecto se constituye como una alternativa formal y espacial frente a los sistemas industrializados convencionales empleados en la construcción de vivienda multifamiliar que han consolidado un paisaje urbano repetitivo, rígido y monótono.
“Las familias no son todas iguales” fue la premisa con la que se abordó el diseño de las unidades de vivienda, se planteó entonces, una solución modular que promueve la adaptabilidad mediante un sistema flexible de la siguiente manera: Los bloques de vivienda surgen a partir de una estructura de pórticos con luces estándar, lo cual, permite el desarrollo de 1 o 2 espacios en su interior.
La posibilidad de vincular medio, uno o más módulos habitables, da como resultado productos personalizados a la necesidad de cada usuario. El módulo se complementa con un sistema de ductos que conducen las instalaciones, la ventilación natural y mecánica.
La estandarización de este sistema permite que los distintos apartamentos se pueden “conectar” en cualquier lugar de la estructura, permitiendo que el habitante escoja su ubicación de preferencia. El sistema de ductos es inspeccionable desde los corredores, facilitando el mantenimiento y minimizando molestias en la vida cotidiana de las unidades de vivienda.
Ecohaus a través de su propuesta constructiva establece una reflexión frente a los sistemas convencionales de construcción y propone una estructura prefabricada en placas alveolares que dada la condición modular permite lograr un alto nivel de industrialización y por tanto de optimización de recursos.
La propuesta de Ecohaus tiene como estandarte la idea de sostenibilidad, entendida como la manera más responsable de aproximarse a una arquitectura que promueve la preservación de los recursos naturales, ya que, interpreta las condiciones del medio para formular soluciones espaciales y formales consecuentes con el entorno.
El clima de Chía se caracteriza por ser moderadamente frío, lo cual, representa una ventaja en el proceso de búsqueda de confort térmico, y permite que sea posible la incorporación de estrategias bioclimáticas pasivas únicamente.
Fachadas, secciones y plantas arquitectónicas de torre tipo.
Un módulo, muchas familias
El punto de partida fue una incomodidad: los conjuntos resueltos con muros portantes obligan a repetir la misma planta piso tras piso, y las familias no son todas iguales. La respuesta del estudio fue estructural antes que decorativa. Con un pórtico de luces estándar y placas prefabricadas, la planta deja de estar amarrada a los muros y aparece el módulo: una medida única que sirve para estacionar abajo y para dormir arriba, y que se puede tomar de a medio, de a uno o de a varios según lo que necesite cada comprador. La misma lógica dejó ductos inspeccionables desde los corredores y espacios comunales multifuncionales. El proyecto se preparó como material editorial y salió publicado en la Revista Escala 232, en julio de 2015, en un número dedicado a vivienda colectiva.
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Análisis de insolación sobre las fachadas: mide la radiación que recibe cada ventana para decidir dónde conviene captar sol y dónde protegerse.
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Descomposición del salón comunal: un volumen bajo bajo una cubierta inclinada y sembrada, que devuelve como jardín transitable la superficie que ocupa.
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Estudio de asoleamiento de los dos bloques entre el mediodía y las seis de la tarde, para verificar que el patio central y las fachadas interiores conserven sol al final del día.
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Dos maneras de industrializar: arriba, la planta tipo que se repite sin cambio; abajo, la concepción modular que permite unir medio módulo, uno o varios y armar viviendas distintas con la misma estructura.
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Recolección de aguas grises: las de duchas y lavadoras, junto con las lluvias, bajan por ductos propios hasta una planta de tratamiento y regresan habilitadas para inodoros y riego.
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Compensación de zonas verdes: la superficie de suelo que ocupan los dos bloques vuelve a aparecer arriba, sembrada, sobre sus propias cubiertas.
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El origen del módulo: los 5,85 × 2,85 metros que ocupan dos carros son también los de una alcoba doble; la misma retícula sirve para el semisótano y para la vivienda.
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Ventilación natural: el aire que pasa a mayor velocidad por encima del edificio genera una depresión que succiona los ductos verticales, y ese tiro arrastra el aire de los apartamentos cuando se abren las ventanas.
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Separación de residuos: las cocinas están diseñadas para clasificar y el edificio baja cada fracción —vidrio, orgánico, papel y plásticos, resto— por ductos independientes hasta el acopio.
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La cubierta es un piso más al aire libre: un sendero de piedra entre jardineras y torres de ventilación, con los cerros de Chía al fondo.
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Los desfogues, de cerca: la boca inclinada de cada torre remata el recorrido del aire que empieza en las ventanas de los apartamentos, y convierte un elemento técnico en la figura que se ve desde el parque.
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La obra en montaje, vista desde arriba: las placas alveolares llegan listas de fábrica y se apoyan sobre el pórtico; el edificio crece por ensamble más que por vaciado.
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El proyecto en movimiento
- Categoría
- Vivienda Multifamiliar
- Tipología
- No VIS
- Asociado
- Arq. Santiago Mazabel, Arq. Julián Ardila, Arq. Manuela Vélez
- Año
- 2011
- Área
- 14.500 m²
- Programa
- 88 apartamentos
- Ubicación
- Chía, Cundinamarca
- Ciudad
- Chía, Cundinamarca
- Estado
- Portafolio
