Material del proyecto
Viviendas de atmósferas personalizables
IA Virrey es un edificio de vivienda multifamiliar en el barrio El Virrey, en Bogotá, levantado para Mojica Constructora sobre un lote angosto y medianero. El predio, encajado entre sus dos vecinos, fija desde el inicio la regla del proyecto: cómo alojar vivienda de calidad en un frente estrecho sin renunciar a la luz ni al aire.
La respuesta es un volumen compacto y esbelto de ocho pisos que concentra escaleras, ascensor y servicios en un núcleo central. Ese gesto libera el perímetro y deja las fachadas disponibles para la vivienda, de modo que cada planta puede acomodar distintas tipologías de apartamento —desde unidades tipo loft de 48 m² hasta el apartamento superior de 215 m²— iluminadas y ventiladas de forma natural.
La estructura de pórticos en concreto sostiene esa flexibilidad: permite plantas libres, reconfigurables, y libera la fachada principal entre placas para abrirla con ventanales de piso a techo. Sobre ese plano de vidrio corre una fachada modular de madera que los residentes manipulan a mano, ajustando en cada apartamento la entrada de sol y el grado de privacidad frente a la calle.
Una terraza transitable de uso social remata el edificio y devuelve a los habitantes el cielo abierto que el lote, por estrecho, parecía negar.
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ia Virrey es una edificación de vivienda multifamiliar que se implanta en un lote angosto medianero en la ciudad de Bogotá, esta condición, supuso un reto al momento de distribuir el programa funcional al interior del polígono de área disponible, de manera tal, que fuese posible configurar unidades de vivienda tipo loft, iluminadas y ventiladas de manera natural.
El proyecto es un entonces una edificación compacta y esbelta de 8 pisos, fachada libre y terraza transitable de uso social disponible para los residentes.
El proyecto propone la centralización de un módulo de punto fijo y servicios que permite liberar las fachadas de la edificación, reduce costos administrativos y optimiza circulaciones; adicionalmente, hace posible la configuración de distintas tipologías de apartamentos desde 48 m2 hasta 215 m2.
ia Virrey cuenta con un sistema de fachada modular que permite la manipulación manual por parte de los usuarios de acuerdo a sus necesidades de privacidad e ingreso de luz solar.
ia Virrey fue desarrollado en un sistema de pórticos en concreto que permite un alto grado de flexibilidad para la configuración de distintos tipos de apartamentos, al mismo tiempo que, da la posibilidad de aprovechamiento del área disponible en fachadas, liberando, en el caso de la fachada principal, toda la superficie entre placas y permitiendo la disposición de ventanales de piso a techo.
Del trazo inicial al proyecto construido
Los recursos visuales se publican optimizados para la web. Los originales se conservan fuera del build público para mantener el sitio liviano y cacheable.
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El edificio ocupa por completo un lote angosto entre medianeras; los paños de madera en la fachada resuelven a la vez la protección solar y la privacidad frente a la calle.
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Los paneles corren de forma manual: cada residente abre o cierra su fachada según la luz que busca y la intimidad que necesita.
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Un núcleo de escaleras y ascensor centralizado libera el perímetro y permite alojar cuatro tipologías de apartamento en la misma planta.
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En obra, la estructura se levanta en pórticos de concreto que dejan las plantas libres para reconfigurar las tipologías.
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El volumen compacto y esbelto ajustado al ancho del lote, apoyado entre sus dos vecinos.
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El proyecto en movimiento
- Categoría
- Vivienda Multifamiliar
- Tipología
- No VIS
- Año
- 2015
- Área
- 2.000 m²
- Programa
- Apartamentos de 48 a 215 m²
- Ubicación
- Bogotá
- Dirección
- Cra 18 # 85-44
- Barrio
- El Virrey
- Ciudad
- Bogotá, Cundinamarca
- Estado
- Portafolio
