Un solo lote, varias escalas
La Gran Reserva es un desarrollo de usos mixtos sobre más de 12 hectáreas que densifica el centro geográfico de Pereira en concordancia con la visión de ciudad compacta sostenible del POT, cediendo a la ciudad más de 25.000 m² de reservas forestales.
Dentro del plan maestro conviven proyectos de vivienda de distintos estratos —Guadua (VIS), Palma, Inga, Río y Flora— junto a la sala de ventas que inauguró el conjunto: un mirador hacia el paisaje de la reserva.
Los proyectos del desarrollo
Plan Maestro La Gran Reserva
El predio está en el centro geográfico de Pereira, a unos quince minutos del centro histórico, sobre un valle que baja hacia el río Consota. Es un vacío raro dentro de la ciudad: guaduales cerrados, ceibas, reservas forestales que siguen el cauce, y arriba, en la cota alta, el tejido construido que llega hasta el borde y se detiene. La conexión hacia el norte es la Av. de las Américas. El plan maestro parte de leer ese vacío no como suelo disponible sino como estructura ecológica que hay que respetar antes de trazar una calle.
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La Gran Reserva (Sala de Ventas)
La sala de ventas se para sobre la Av. Sur, la vía principal de acceso a La Gran Reserva, en el punto de mayor visibilidad del predio. Es una loma abierta: desde ahí se ve Pereira entera desplegándose hacia el occidente, los cerros del fondo y, abajo, la masa verde de la reserva del río Consota. La memoria del proyecto lo dice sin rodeos: el punto de partida son las visuales y el potencial ambiental del lugar, y la idea es meterlos dentro del recorrido en lugar de dejarlos afuera.
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Guadua
Guadua ocupa una manzana larga y estrecha en la ladera norte del río Consota, en Pereira, a unos quince minutos del centro. Es un borde húmedo y verde: arriba, la reserva forestal y la vía La Dulcera; abajo, el guadual que acompaña al río. El proyecto pertenece a La Gran Reserva Hábitat Verde y ocupa la manzana 1 de su plan urbano, sobre la vía proyectada Avenida Paralela Norte Río Consota. El clima cafetero hace el resto: templado, cargado de agua, con el viento subiendo del río a media tarde.
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Palma
Palma es la torre de vivienda del macroproyecto La Gran Reserva, en Pereira, Risaralda. En el clima templado del Eje Cafetero, el edificio se posa sobre un zócalo de ladrillo que resuelve el desnivel del terreno y convierte su cubierta en terraza común: desde allí, y desde los balcones de los apartamentos, la vista se abre al valle, a los guaduales y a las montañas que rodean la ciudad.
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Inga
Inga ocupa una ladera del centro geográfico de Pereira, dentro del macroproyecto La Gran Reserva. Al frente, el terreno cae hacia las reservas forestales del río Consota: un guadual cerrado, ceibas altas, y detrás la ciudad recortada contra las montañas. El proyecto se plantea desde el clima del lugar antes que desde la forma. La memoria de implantación fija como criterios de partida la orientación solar y el aprovechamiento de los vientos predominantes, junto con las zonas verdes y los espacios libres entendidos como estructura y no como sobrante.
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Río
Río hace parte de La Gran Reserva, un desarrollo de vivienda en Pereira que se asienta sobre las laderas empinadas del Eje Cafetero, entre guaduales. El terreno en pendiente —y no en contra de él— es la condición que ordena el proyecto.
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Flora
Flora se levanta en Pereira, Risaralda, dentro del desarrollo La Gran Reserva: un lugar que las memorias del proyecto describen como «en el centro de la ciudad, rodeado de un entorno natural extraordinario». El conjunto colinda al sur con el río Consota y su franja de protección ambiental, de modo que las torres no miran a otras torres sino a un borde continuo de bosque.
Ver ficha completa- Ubicación
- Pereira, Risaralda
- Año
- 2017 - 2023
- Cliente
- Consorcio INCOL + Laterizio + Padilla
- Proyectos
- Plan Maestro · Sala de Ventas · Guadua · Palma · Inga · Río · Flora