Tucurinca

Un solo lote, varias escalas

Tucurinca reúne en un mismo trazado urbano de Cajicá el plan maestro, las casas de Trazo y los apartamentos de Matiz: tres escalas de un mismo proyecto que comparten lote, paisaje y criterios de diseño.

Tucurinca se implanta en Cajicá, en la sabana norte de Bogotá, sobre un terreno llano del sector que mira hacia Chía, rodeado de conjuntos campestres de teja y cerca viva. En ese paisaje plano y verde, el urbanismo es el proyecto: antes que las arquitecturas, se dibuja el suelo que las va a sostener.

El plan maestro ordena el desarrollo suburbano en tres componentes —el urbanismo general, las casas de Trazo y los apartamentos de Matiz— sobre una estructura clara: hileras de vivienda hacia el oriente, edificios de planta ramificada entre arboledas hacia el occidente, y una espina central de espacio público con plazoleta, cancha y juegos. La licencia de urbanismo, aprobada en 2020, fija reglas de baja ocupación (índice máximo de 0,2 en el lote de vivienda agrupada): el vacío manda sobre lo construido.

El espacio público se especifica con el mismo rigor que las viviendas: los parques infantiles se seleccionaron por catálogos internacionales (Kompan, Lappset, Galopín, Berliner, Amirplay). Las fotografías aéreas registran el paso del dibujo a la obra: primero las excavaciones y cimentaciones repitiendo exactamente las huellas del plano, y luego las hileras de casas terminadas sobre vías de adoquín, con la cancha de arcilla y las franjas verdes ya en uso.