Material del proyecto
Unidades de Vivienda Flexibles
Mirador del Campanario es un conjunto de vivienda de interés social en Guaduas, Cundinamarca, un municipio de clima cálido en la vertiente occidental de la cordillera. Los bloques de ladrillo se escalonan siguiendo la pendiente del terreno, de modo que los recorridos peatonales y las zonas comunes miran hacia el casco urbano y las montañas que lo rodean.
El encargo de Colsubsidio se resolvió con un trazado orientado a partir del estudio de asoleamiento y con un sistema constructivo industrializado: muros portantes de concreto fundidos en sitio y placas macizas de bajo espesor, con modulación total de los elementos. Sobre esa base racional, la fachada suma celosías de bloques calados que tamizan el sol y ventilan los espacios. El interior de cada apartamento se concibió como un espacio en blanco con una banda de servicios fija, capaz de admitir distintas configuraciones de muebles según cómo viva cada familia.
La sostenibilidad se midió en el suelo mismo del conjunto: el 50,30 % del área del lote es zona verde, equivalente a 4,8 m² por habitante, y 1.000 m² se destinaron a huertos productivos, unos 4,16 m² de zona productiva por vivienda. El diseño se coordinó en Revit e incluyó memorias de diseño bioclimático según la Resolución 549 de 2015.
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Mirador del Campanario es un proyecto de vivienda económica que se constituye como una propuesta integral sostenible que interpreta las condiciones del clima del lugar en pro de la búsqueda del confort bajo acciones puntuales de diseño y el desarrollo potencial de la vida en comunidad y la interacción social.
La arquitectura de las viviendas fue dotada con estrategias de flexibilidad espacial, por lo cual, son posibles múltiples configuraciones de espacios adaptables a diversos núcleos familiares.
50.30% de área verde lote 4.8 mt2 de área verde x habitante 1000 mt2 de área productiva huertos 4,16 mts2 de zona productiva por unidad de vivienda CRITERIOS DE COMPOSICIÓN Implantación Bioclimática y Planteamiento de Estrategias de Sostenibilidad Urbana
Desde la fase de diseño, se contempló la modulación de todos los elementos constructivos del proyecto; a través de esta estrategia fue posible un alto grado de eficiencia de materiales, facilidad constructiva y optimización del área disponible para las unidades de vivienda.
El sistema constructivo industrializado está compuesto por muros portantes de concreto fundidos en sitio y placas macizas de bajo espesor.
El proyecto se implanta de forma tal que se reduce la exposición de superficie de los edificios a la radiación solar directa, al mismo tiempo que, se aprovechan las corrientes de viento predominantes, las cuales, permiten mantener temperaturas confortables al interior de los apartamentos empleando para tal fin únicamente la ventilación natural cruzada como estrategia de acondicionamiento pasivo.
Por su parte, las unidades de vivienda, fueron zonificadas interiormente con criterios de sostenibilidad, así:
Un espacio en blanco que cada familia termina de diseñar.
El proyecto nació en una convocatoria de 2016 con una idea clara: bloques de vivienda interconectables y una fachada estructural que funcionara como cortasol. En el estudio, esa idea se puso a prueba con maquetas de trabajo: primero la unidad vacía —solo la banda de baños y cocina contra un costado— y luego cinco configuraciones distintas de muebles dentro del mismo perímetro, para comprobar que la planta admitía modos de habitar diferentes sin mover un solo muro. La obra confirmó el otro pilar del trazo: muros de concreto fundidos en sitio que suben piso a piso con formaleta metálica, rematados en ladrillo a la vista.
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Estudio de asoleamiento sobre la implantación: la trayectoria solar del 1 de octubre define los rangos óptimo, intermedio y aceptable de orientación con los que se giró cada bloque en la ladera.
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Simulación de iluminación natural de la planta tipo: los recintos habitables se concentran donde la luz del día es más generosa y los servicios ocupan las zonas menos iluminadas.
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Las piezas del mobiliario como fichas de trabajo: camas, closets y muebles a escala para ensayar la apropiación espacial de la unidad flexible.
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El espacio en blanco: la maqueta de la unidad muestra la banda fija de cocina y baños y deja libre el resto de la planta.
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Configuración 1: una primera manera de habitar la unidad, con las alcobas alineadas contra la banda de servicios.
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Configuración 2: el mismo perímetro admite alcobas adicionales sin tocar la estructura.
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Configuración 3: variante con tres alcobas y zona social compacta hacia la cocina.
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Configuración 4: los muebles giran y el centro de la planta se libera como espacio compartido.
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Configuración 5: la quinta distribución ensayada confirma que la planta soporta modos de vida distintos sin mover muros.
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La obra desde el aire: los muros de concreto fundidos en sitio avanzan por etapas ladera abajo, junto a los primeros bloques terminados.
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Detalle del sistema constructivo en obra: formaleta metálica, muros portantes de concreto y cerramientos de ladrillo levantándose sobre la placa.
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- Categoría
- Vivienda Social
- Tipología
- Vivienda de Interés Social
- Año
- 2017
- Área
- 15.000 m²
- Programa
- 240 apartamentos
- Ubicación
- Guaduas, Cundinamarca
- Ciudad
- Guaduas, Cundinamarca
- Estado
- Portafolio
