Material del proyecto
Diseño ladrillo a ladrillo
El Porvenir es un proyecto de vivienda de interés prioritario en la localidad de Bosa, al suroccidente de Bogotá. Se implanta sobre los lotes residuales de seis manzanas —de la 13 a la 18— y consolida sus bordes para levantar seis edificios de vivienda económica alrededor de patios.
El patio central es la decisión de partida: ordena cada manzana, abre un lugar común para la vida de barrio y, al mismo tiempo, garantiza que cada apartamento reciba luz natural y ventilación cruzada.
Una vivienda de este tipo se ajusta a un tope de setenta y cinco salarios mínimos por unidad, y esa restricción define el método. El Porvenir se diseñó ladrillo a ladrillo: modulando el sistema constructivo para optimizar las cantidades y reducir al mínimo el desperdicio. El mismo ladrillo resuelve la estética —celosías y dos tonalidades en fachada— sin costos añadidos.
Antes de construir, el comportamiento de las viviendas se verificó con simulaciones de iluminación natural, ventilación cruzada y consumo energético, que confirmaron el confort higrotérmico buscado. En planta baja, un local comercial acompaña la vida de la calle.
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El Porvenir es un proyecto de vivienda económica que se implanta en áreas de lotes residuales de manzanas en la Localidad de Bosa, al suroccidente de la ciudad de Bogotá. La propuesta, busca la consolidación de los bordes de de manzana para la creación de patios centrales, generadores de comunidad, que adicionalmente, favorecen las condiciones de habitabilidad de las viviendas permitiendo el ingreso de ventilación e iluminación de manera natural.
En Colombia, proyectos como El Porvenir, hacen parte de programas de compra de vivienda amparados económicamente por el estado, por lo cual no deben costar al comprador más de 75 Salarios Mínimos (SMLMV); esta determinante supone un reto para diseñadores y desarrolladores de proyectos, ya que, añade un grado de dificultad importante al momento de plantear un proyecto económicamente sostenible y rentable.
Las condiciones económicas y presupuestales de un proyecto de vivienda económica constituyen una de las limitaciones más grandes para diseñadores, constructores y desarrolladores, por esto, el proyecto empleó una estrategia de diseño y detalle ladrillo a ladrillo, gracias a la cual fue posible optimizar el sistema, las cantidades y reducir al mínimo el desperdicio de materiales.
Se desarrollaron elementos constructivos que constituyen de manera simultanea valores estéticos, implementados a través de, la composición de celosías en ladrillo y el uso de dos tonalidades de ladrillo en fachada.
La morfología de las torres que se articulan en torno a un patio central, permite la aplicación de estrategias bioclimáticas de ventilación e iluminación natural, dotando de confort higrotérmico y condiciones de salubridad a los ocupantes de las viviendas:
Del trazo al ladrillo a ladrillo
El proyecto empezó preguntándose cómo caben viviendas dignas en los retazos que dejan seis manzanas de Bosa. La respuesta fue dibujar desde la unidad mínima —el ladrillo— hacia arriba: modular el muro, la celosía y la placa para que cada pieza rindiera al máximo dentro de un presupuesto acotado. Ese dibujo, repetido y afinado manzana por manzana, terminó ordenando los patios, las fachadas de dos tonos y las simulaciones bioclimáticas que confirmaron el confort de cada casa.
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El proyecto se implanta sobre lotes residuales de seis manzanas de Bosa; el cuadro reparte las 120 viviendas entre las manzanas 13 a 18 y verifica los índices de construcción y ocupación.
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El patio central organiza cada manzana: abre un lugar común para la comunidad y guía la ventilación cruzada y las visuales desde la calle hacia el corazón de la manzana.
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Simulación de iluminación natural: se contrastan los niveles de luz de cada espacio con los rangos recomendados para asegurar salas, alcobas y cocinas bien iluminadas.
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Simulación de ventilación cruzada: el aire atraviesa el apartamento de fachada a patio y renueva el ambiente sin depender de medios mecánicos.
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Simulación energética a lo largo de la semana: la temperatura interior se mantiene dentro de la franja de confort pese a las oscilaciones del clima bogotano, con mínimas ganancias térmicas.
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Despiece de sistemas: estructura prefabricada, redes de agua con reutilización de aguas grises, ductos de ventilación natural e instalaciones registrables para facilitar el mantenimiento.
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Imagen del conjunto: seis pisos en dos tonalidades de ladrillo y celosías, con un local comercial en planta baja abierto a la calle.
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En obra, el detalle ladrillo a ladrillo: los muros y las columnas de ladrillo a la vista se levantan pieza por pieza junto al sistema de izado.
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El mismo frente de trabajo en altura, con el aparejo de ladrillo y el arriostramiento entre muros portantes.
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Encuentro entre la columna de ladrillo y la placa de concreto, resuelto y rematado a mano en obra.
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Detalle del mismo nudo estructura-ladrillo, donde se cuida la junta contra la placa superior.
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Vista en altura de la obra: los muros de ladrillo ya definen las viviendas alrededor del patio antes de la cubierta.
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Los muros de ladrillo a la vista, recién levantados, dibujan los vanos y las circulaciones de las viviendas.
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Avance de la mampostería estructural en ladrillo, con los vanos de ventana ya definidos hacia la fachada.
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Fundida de una placa: la cuadrilla vierte el concreto bombeado sobre la parrilla de refuerzo y las redes ya dispuestas.
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Otra jornada de fundida de placa, con el bombeo del concreto y el trabajo coordinado de la cuadrilla en obra.
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- Categoría
- Vivienda Social
- Tipología
- Vivienda de Interés Prioritario
- Asociado
- Arq. Santiago Mazabel
- Año
- 2012 - 2015
- Área
- 6.596 m²
- Programa
- 120 apartamentos
- Ubicación
- Bosa, Bogotá
- Barrio
- Bosa
- Ciudad
- Bogotá, Cundinamarca
- Estado
- Portafolio
