Material del proyecto
- Categoría
- Vivienda Social
- Tipología
- Vivienda de Interés Social
- Asociado
-
- Constructora
-
- Año
- 2023
- Área
- 31.385 m²
- Programa
- 560 apartamentos
- Ubicación
- Pereira, Risaralda
- Dirección
- Reserva central Pereira
- Barrio
- La Gran Reserva
- Ciudad
- Pereira, Risaralda
- Estado
- Portafolio
Un oasis residencial en el corazón de una reserva
Flora se levanta en Pereira, Risaralda, dentro del desarrollo La Gran Reserva: un lugar que las memorias del proyecto describen como «en el centro de la ciudad, rodeado de un entorno natural extraordinario». El conjunto colinda al sur con el río Consota y su franja de protección ambiental, de modo que las torres no miran a otras torres sino a un borde continuo de bosque.
Doce torres de diez y doce pisos se acomodan a la pendiente del terreno. La implantación reduce las excavaciones y baja los edificios buscando la visual del río; ninguna edificación queda a menos de veinte metros de otra, y con esa distancia quedan garantizados el sol y la vista de cada apartamento. Las fachadas combinan ladrillo a la vista y concreto sobre muros de carga en concreto industrializado.
La sostenibilidad se juega en el interior de cada vivienda: cocinas y lavanderías ventiladas e iluminadas de forma natural, acceso directo de los parqueaderos a los puntos fijos y criterios de la certificación EDGE guiando las decisiones. La vida común se reparte entre salón comunal, piscina con club house, guardería y parques infantiles a la sombra de los árboles.
Bajar las torres para encontrar el río.
El boceto aéreo publicado ya contiene la decisión que ordena todo el proyecto: en lugar de aplanar el lote, las torres descienden con la pendiente hacia el Consota. Esa idea se afinó en un ida y vuelta de memorias entre la promotora y el estudio — la descripción inicial de INCOL, la propuesta de piscina, la memoria descriptiva de 57Uno para ARPRO y las presentaciones a los equipos técnicos — hasta armar un licenciamiento por etapas en el que cada fase llega con su propia dotación: primero el salón comunal y el parque infantil, luego la piscina con club house, al final la guardería.
