Soacha concentra buena parte de la demanda de vivienda social del sur de la sabana de Bogotá. Diseñar allí exige más que apilar unidades: exige construir ciudad. Ese fue el punto de partida de Maiporé, el macroproyecto en el que 57Uno Arquitectura desarrolló el urbanismo y la vivienda de una de sus manzanas con Colsubsidio.
Maiporé está sobre el borde sur de la sabana, en un terreno en pendiente con los cerros secos siempre a la vista. La premisa del diseño se resume en su subtítulo: vivienda de interés social donde el espacio público llega primero. Antes que los edificios, se trazaron las alamedas, los espacios exteriores de recreación y las relaciones entre lo público y lo privado.
La manzana desarrolla entre 380 y 480 apartamentos VIS y VIP en tipologías compactas (38–46 m²), organizados en bloques que combinan productos para distintos perfiles de hogar. Las medidas pasivas de sostenibilidad —ventilación natural, confort térmico e iluminación natural— se verificaron con simulaciones, y el conjunto incorpora reutilización de aguas lluvias y un plan de gestión de residuos con un piloto de manzana de reciclaje de plásticos.
La experiencia de Soacha hace parte de una práctica más amplia de vivienda social del estudio en Colombia: El Porvenir en Bosa (120 apartamentos de interés prioritario con la Caja de Vivienda Popular), Bosques de Ponderosa en Tunja (396 apartamentos VIS con CER Constructora) y proyectos en Pereira, Cali y Villeta. La convicción es la misma en todos: la vivienda económica merece el mismo rigor de diseño que cualquier otro encargo.